В рамках реализации третьей из пяти социальных инициатив Главы государства в части улучшения условий проживания студенческой молодёжи необходимо до конца 2022 года обеспечить студентов ВУЗов и колледжей свыше 75 тыс койко-мест. На строительство общежитий государство планирует выделить 118 млрд тенге в течение десяти лет. В следующем году – порядка 100 миллионов тенге.
«Гарантии от государства для предпринимателей, готовых построить общежитие для студентов»
Вопрос дефицита мест в общежитиях имеет актуальность для всех регионов. Согласно статистическим данным, количество студентов, нуждающихся в общежитиях, составляет более 62 тысяч. Это абсолютно все регионы страны, начиная от мегаполисов заканчивая городами областного значения. Наибольшая потребность представлена в городах республиканского значения – г. Алматы (21 510 мест), Нур-Султан (17 156 мест) и Шымкент (3 920 мест).
Также, в ближайшей перспективе Казахстан будет «переживать» последствия baby-boom-а 2000-х, и контингент студентов будет неуклонно расти. Безусловно, что эта ситуация также повлияет на повышение спроса на студенческие общежития.
Для решения вопроса дефицита студенческих общежитий разработан механизм размещения государственного заказа. Концепция механизма предполагает частичное или полное возмещение затрат застройщика со стороны государства на ввод новых мест в общежитиях.
В рамках партнерства с государством, предпринимателям планирующих открытие общежития, предлагаются следующие меры поддержки.
Гарантирование стабильного дохода. После ввода объекта в эксплуатацию государство осуществляет размещение государственного заказа, ежегодный размер которого составляет при строительстве - 122 МРП (для г. Алматы – 144 МРП), при реконструкции – 47 МРП на одного студента. Госзаказ размещается сроком на 8 лет и выплаты производятся на ежемесячной основе.
Ежемесячная плата за проживание. Арендная плата за проживание со стороны студентов не входит в стоимость госзаказа. Ее размер регулируется собственником общежития и определяется условиями рынка жилья конкретного региона.
Создание коммерческих площадей. Возможно создание коммерческих площадей для оказания бытовых услуг, основными потребителями которых станут ваши жильцы (столовая, буфет, тренажный зал, прачечная и др.).
Также для предпринимателей, планирующих реализацию проектов по строительству общежитий, предусмотрено субсидирование банковских займов со снижением ставки вознаграждения до 6%.
В случае вашей заинтересованности вам необходимо:
Первое - зайти на промо сайт проекта – www.studdom.fincenter.kz или позвонить call-центр Финансового центра Министерства образования и науки (8-800-080-28-28) для подробного ознакомления с условиями участия в проекте.
Второе - подать заявление в Финансовый центр для предварительного заключения договора.
«Мы готовы к плодотворному сотрудничеству!»
Размер компенсации составит порядка 355 874 тенге за одно койко-место в год. Срок выплат – около 8 лет.
В целях снижения затрат ВУЗ, колледж или инвестор вправе использовать готовые типовые проекты, разработанные Комитетом по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию РК.
Жестких нормативов по квадратуре нет. Одно койко-место, включая общую площадь (душ, санузел, кухня, коридоры), примерно равно 11–12 квадратных метров. Средняя стоимость строительства таких общежитий оценивается в 1,3 миллиарда тенге. Стоимость квадратного метра, которая будет закладываться в программу, по приблизительным подсчетам, будет составлять 450–500 долларов.
Стоимость строительства одного койко-места – 2,7 млн тенге.
Компенсация от государства – 1,6 млн тенге.
80–90% стоимости строительства возместит государство.
Срок аренды общежитий государством составит 20 лет. В течение этого срока предусмотрен запрет на изменение целевого назначения здания. ВУЗы будут предоставлять жилье студентам, часть полученных доходов будет поступать застройщикам. В данный момент стоимость проживания в общежитии за девять учебных месяцев составляет от 18 тыс до 30 тыс тенге. В общежитии для докторантов, магистрантов, иностранных преподавателей оплата за 18–20 жилых квадратных метров - около 20 тысяч тенге в месяц.
Согласно статистике МОН РК на 2019-2020 учебный год, в вузах страны обучалось 562,5 тыс студентов, из которых 40%, или около 225 тыс, являлись иногородними, то есть потенциально нуждающимися в решении жилищного вопроса на период обучения. По последним данным, острый дефицит мест испытывают 45,1 тыс. студентов. В разрезе регионов наибольшая нехватка студенческого жилья, или 56%, приходится на города Нур-Султан (около 17,2 тыс. студентов) и Алматы (31,1 тыс. студентов). Поэтому новая госпрограмма затронет в большей мере эти регионы.